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MEMORIA
DE
CALIDADES
CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA A
El proyecto del edificio cuenta con
“CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA A” en emisiones de dióxido de carbono,
y Tipo A en consumo de energía primaria no renovable.
ESTRUCTURA
Los forjados están compuestos por
losas macizas de hormigón armado reduciendo el número de
pilares,
mejorando las distribuciones de las viviendas y consiguiendo
mayores grados de confort acústico que con forjados
tradicionales de vigueta y bovedilla.
La cimentación, muros, pilares y vigas son de hormigón
armado.
FACHADA
Fachada realizada con combinaciones de
paneles de hormigón prefabricado
con cara exterior en pizarra acabado natural y paneles de
hormigón prefabricado color blanco.
Aislamiento térmico y acústico con poliuretano proyectado,
cámara de aire,
aislamiento térmico y acústico con planchas rígidas de XPS y
tabique de ladrillo hueco doble gran formato,
el acabado interior con yeso proyectado.
CUBIERTA
Cubierta general curva, con acabado ZINC
TABIQUERÍA Y ACÚSTICA
Las divisorias entre viviendas y entre
estas y las zonas comunes o cuartos de instalaciones,
se han realizado en tabique gran formato hueco doble, 8 cm de
aislamiento térmico
y acústico intermedio de lana de roca de alta densidad, tabique
gran formato hueco triple y acabado en ambas caras con yeso
proyectado.
Tabiquería interior realizada en ladrillo gran formato
con acabado yeso proyectado y mortero de cemento en
zonas aplacadas y alicatadas.
LUZ NATURAL
La solución arquitectónica potencia el
aprovechamiento lumínico con huecos de
amplias dimensiones, versátiles, mediante la colocación de
puertas correderas en
salones, y con sistema practicable de suelo a techo en el resto
de estancias. En los
demás casos, se contará con combinaciones de paños inclinados de
cubierta
acristalados.
PUERTAS
La puerta de entrada es de seguridad
con clasificación Grado 4 Antiefracción (UNE-
EN1627) y clasificación Grado 4C Antiefracción (UNE 85160), con
aislamiento acústico
certificado 32db. Las puertas interiores son lacadas en
blanco.
ARMARIOS
Armarios empotrados con puertas
correderas o abatibles según planos de proyecto de ejecución,
acabado puertas en lacado blanco mate, forrado interior en
paneles tipo superpan melamina lino de FINSA de 16 mm o similar
y divididos, totalmente terminados. La distribución interior
está compuesta por balda superior, divisoria vertical, barra
de cuelgue para ropa larga, barra de cuelgue para ropa corta y
cajonero con 4 cajones.
TARIMAS
El pavimento es de madera natural
multicapa, con capa noble de madera de robre de
una lama, completamente adherida al soporte. El acabado es
barnizado mate al
agua.
VENTANAS
Carpintería abisagrada sistema Cortizo
COR 70 Hoja Oculta de Canal Europeo, aluminio acabado y color
pendiente de dirección facultativa, con rotura de puente térmico, aperturas
practicables oscilobatientes y correderas.
VIDRIOS
Acristalamiento formado por doble
vidrio laminado interior, cámara de aire y vidrio al
exterior.
PERSIANAS
Persianas en dormitorios y
salón-comedor-cocina, compuestas por lamas curvas de aluminio
perfilado con aislante térmico, accionamiento motorizado
provisto de detector de obstáculos en el recorrido de bajada de
la persiana, también con tapón lateral que evita desplazamiento
de las lamas.
REVESTIMIENTOS
Acabados en paramentos verticales de
baños con composiciones de alicatado porcelánico y pintura
plástica antimoho.
SANITARIOS
Plato de ducha extraplano de resina y
bañera de acero esmaltado; mueble de lavabo y espejo
con sistema antivaho.
GRIFERÍAS
Grifería Grohe
ILUMINACIÓN
Iluminación con tecnología LED.
MOBILIARIO
Equipada con muebles SANTOS, altos,
bajos y en formación de isla según tipología de viviendas, con
encimera de SILESTONE. Electrodomésticos SIEMENS o similar,
(placa vitrocerámica de inducción, horno eléctrico, campana
extractora, frigorífico-combi, lavaplatos y microondas).
El amueblamiento y los electrodomésticos se entregarán con la
garantía correspondiente de la casa proveedora.
TENDEDERO
Equipado con muebles SANTOS ,
lavadora
y secadora SIEMENS o similar.
PAVIMENTOS
Pavimento de baños en parquet de
madera natural pegada o plaqueta porcelánica a elegir.
Pavimento de tendedero en plaqueta porcelánica o parquet de
madera madera natural pegada a elegir.
El resto de dependencias están pavimentadas con parquet de
madera natural acabado roble barniz mate pegado al
soporte.
REVESTIMIENTOS
Los frentes de cocinas están aplacados
con el
mismo material de la encimera.
El resto de paramentos verticales con pintura plástica
antimoho.
FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN
La producción energética se ha realizado
mediante un sistema centralizado con bomba de calor de
aerotermia además de un sistema de apoyo proveniente de fuentes
renovables pendiente de definir en proyecto técnico.
SUELO RADIANTE
Para la distribución de calefacción en
el interior de las viviendas se plantea un sistema de emisión
mediante suelo radiante, conformado por panel de aislamiento
liso acústico y tubería de polietileno multicapa. Se dispone
un termostato individualizado por cada local significativo de
vivienda, es decir, uno en el salón y uno en cada
dormitorio.
ELECTRICIDAD
Las viviendas disponen de instalación
eléctrica de acuerdo a las indicaciones del REBT. La iluminación
interior de las viviendas y los servicios de alumbrado de
las zonas comunes son con tecnología LED.
Todos los dormitorios, salones y cocinas llevan tomas de
televisión, telefonía y datos.
Disponen de punto de luz y toma de corriente en trastero
conectados a vivienda.
PORTALES
El conjunto cuenta con dos portales
totalmente independientes, con accesibilidad total,
comunicados con los dos sótanos de la promoción, amplios y dotados
de felpudo de coco para limpieza en el acceso, buzones de gran
tamaño y preinstalación para situación de buzones "inteligentes"
para paquetería.
ASCENSOR
Indicador de posición y dirección de
cabina.
Utilización de motores electrónicos con variador de velocidad, lo que implica un
menor ruido, más precisión en el funcionamiento y menor consumo
eléctrico.
AMAESTRAMIENTO
Una única llave maestra para abrir
todas las zonas comunes del edificio.
GARAJES
Pavimento de hormigón pulido, portal
de acceso a vehículos con un sistema de apertura automático con
telemando codificado y cerradura eléctrica. Señalización de
plazas. Instalación de electricidad, protección contra incendios
y ventilación. Preinstalación comunitaria para toma de carga
vehículos eléctricos en garaje. Iluminación tipo Led en todo el
garaje.
CARACTERÍSTICAS
PREMIUM
ILUMINACIÓN
La iluminación interior de las
viviendas, servicios de alumbrado de las zonas comunes y los
garajes, es con tecnología LED.
HOGAR DIGITAL
La vivienda cuenta con
infraestructura interior de Hogar Digital, siguiendo las
especificaciones del Decreto 127/2016 de la Comunidad de
Galicia. Esta infraestructura así como las posibilidades en
cuanto a implantación de sistemas de Hogar Digital se
recogen en el Proyecto Técnico o de Hogar Digital del edificio,
consistiendo esta infraestructura en un conjunto
de canalizaciones y registros destinados a la implementación de
sistemas inteligentes de Hogar Digital.
COCHE ELÉCTRICO
Se cuenta con pre-instalación
instalación comunitaria para toma de carga de vehículos
eléctricos en garaje.
LOCAL COMUNITARIO
El edificio cuenta con un espacio
acondicionado para el uso de los propietarios del
inmueble.
REVESTIMIENTOS
Paramentos verticales con pintura
plástica
antimoho, excepto cocinas y baños.
Certificación
energética A
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