Certificación Energética tipo A en emisiones de dióxido de carbono y Tipo A en consumo de energía primaria no renovable.
ESTRUCTURA
Cimentación, muros, pilares y vigas en hormigón armado.
Forjados: losas macizas de hormigón armado.
FACHADAS Y CERRAMIENTOS
Fachada realizada con combinaciones de paneles de hormigón prefabricado con cara exterior en pizarra acabado natural y paneles de hormigón prefabricado color blanco; blanco aislamiento
térmico y acústico con poliuretano proyectado, cámara de aire, aislamiento térmico y acústico con planchas rígidas de XPS y tabique de ladrillo hueco doble gran formato, el acabado interior
será con yeso proyectado.
Las divisorias entre viviendas y entre estas y las zonas comunes o cuartos de instalaciones, se realizarán en tabique gran formato hueco doble, 8 cm de aislamiento térmico y acústico intermedio de lana de roca de alta densidad, tabique gran formato hueco triple y acabado en ambas caras con yeso proyectado.
Tabiquería interior realizada en ladrillo gran formato con acabado proyectado pro yectado yeso y mortero de cemento en zonas aplacadas y alicatadas.
CUBIERTA
Plana en terrazas de áticos, áticos pavimentadas con combinaciones de plaqueta porcelánica antideslizante y césped artificial, artificial sistema “cubierta invertida” compuesta por aislamiento térmico y acústico y lámina continua de material impermeabilizante.
Cubierta general curva, con acabado y composición a definir en proyecto de ejecución según normativa municipal.
Instalación línea de vida para mantenimiento.
Carpintería abisagrada sistema Cortizo COR 70 Hoja Oculta de Canal Europeo, aluminio acabado y color pendiente D.F., con rotura de puente térmico, aperturas practicables oscilobatientes y correderas; acristalamiento formado por doble vidrio laminado interior, cámara de aire y vidrio al exterior. Persianas en dormitorios y salón-comedor-cocina, compuestas por Lamas Curvas de Aluminio Perfilado con aislante térmico, accionamiento Motorizado provisto de detector de obstáculos en el recorrido de bajada de la persiana, también con TAPÓN LATERAL que evita desplazamiento de las lamas.
Puerta de entrada blindada, con 3 puntos de anclaje y cerradura con cilindro amaestrado con las puertas de las zonas comunes del edificio. Acabado panel lacado color blanco al interior y exterior pendiente de proyecto de ejecución.
Puertas de paso interiores acabadas en lacado color blanco mate.
Armarios empotrados con puertas correderas o abatibles según planos de proyecto de ejecución, acabado puertas en lacado blanco mate, forrado interior en paneles tipo superpan melamina lino de FINSA de 16 mm o similar y divididos, totalmente terminados (La distribución interior estará compuesta por balda superior, divisoria vertical, barra de cuelgue para ropa larga, barra de cuelgue para ropa corta y cajonero con 4 cajones).
Acabados en paramentos verticales de baños con composiciones de alicatado porcelánico y pintura plástica antimoho. Los frentes de cocinas serán aplacados con el mismo material de la encimera.
El resto de paramentos verticales con pintura plástica antimoho.
Pavimento de baños en parquet de madera natural pegada o plaqueta porcelánica a elegir.
Pavimento de tendedero en plaqueta porcelánica o parquet de madera madera natural pegada a elegir.
El resto de dependencias serán pavimentadas con parquet de madera natural acabado roble barniz mate pegado al soporte.
Falso techo liso en toda la vivienda acabado en pintura plástica antimoho.
ÁTICOS
Foseado perimetral en salón- comedor con iluminación indirecta tipo led.
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
Certificación Energética tipo A en emisiones de dióxido de carbono y Tipo A en consumo de energía primaria no renovable.
PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN
La producción energética se realizará mediante un sistema centralizado con bomba de calor de aerotérmia además de un sistema de apoyo proveniente de fuentes renovables pendiente de definir en proyecto técnico.
Para la distribución de calefacción en el interior de las viviendas se plantea un sistema de emisión mediante suelo radiante, conformado por panel de aislamiento liso acústico y tubería de polietileno multicapa. Se dispondrá un termostato individualizado por cada local significativo de vivienda, , es decir, uno en el salón y uno en cada dormitorio.
CALIDAD DE AIRE INTERIOR VENTILACIÓN
Sistema de ventilación mecánica centralizada con recuperación de calor.
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
Las instalaciones generales de zonas comunes, así como la distribución interior en las viviendas, se realizarán en material lástico de polibutileno. . Sin embargo, en el interior de cada cuarto húmedo se opta por utilizar polietileno multicapa. En ambos casos,
casos se elimina cualquier posibilidad de corrosión y se minimiza el riesgo de la aparición de fugas.
Las viviendas dispondrán de una llave de corte general y llaves de corte independientes en cada cuarto húmedo. La red de saneamiento se realizará con tubería de PVC PV C serie B.
INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD
Las viviendas disponen de instalación eléctrica de acuerdo a las indicaciones del REBT. La iluminación interior de las viviendas y los l os servicios de alumbrado de las zonas comunes será con tecnología LED.
Todos los dormitorios, salones y cocinas llevarán tomas de televisión, telefonía y datos.
Dispondrán de punto de luz y toma de corriente en trastero conectados a vivienda.
Se contará con pre-instalación instalación comunitaria para toma de carga de vehículos eléctricos en garaje.
INSTALACIÓN TELECOMUNICACIONES Y HOGAR DIGITAL
La vivienda contará con infraestructura interior de Hogar Digital, siguiendo las especificaciones del Decreto 127/2016 de la Comunidad de Galicia. Esta infraestructura así como las posibilidades en cuanto a implantación implanta de sistemas de Hogar Digital se recogen en el Proyecto Técnico o de Hogar Digital del edificio, consistiendo c onsistiendo esta infraestructura en un conjunto de canalizaciones y registros destinados a la implementación de sistemas inteligentes de Hogar Digital.
ÁTICOS
INSTALACIÓN DOMÓTICA
Se implementarán sistemas para manejo de calefacción y persianas.
Completamente equipados, con bañera y o plato de ducha según proyecto de ejecución.
Irán equipados con mueble de lavabo y espejo con sistema antivaho .
Grifería GROHE.
Sanitario de loza color blanco. Baños equipados con mamparas formadas por vidrios fijos o vidrios fijos + puertas de vidrio
según distribución de los mismos.
ÁTICOS
Composición en lavamanos formada por encimera de madera maciza, lavamanos de sobre encimera, cajonero 1 cajón suspendido en acabado roble y espejo con antivaho.
La grifería será monomando GROHE; con caño empotrado en lavamanos, grifo monomando en bidet; teleducha con soporte mural y caño empotrado en bañera, y, conjunto de ducha mural con brazo en platos de ducha.
El inodoro y el bidét serán de instalación colgada.
Los cuartos de baño contarán con radiador – toallero.
Equipada con muebles SANTOS, altos, bajos y en formación de isla según tipología de viviendas, con encimera de SILESTONE. Electrodomésticos SIEMENS o similar. (placa vitrocerámica de inducción, horno eléctrico, campana extractora, frigorífico-combi, lavaplatos y microondas).
El amueblamiento y los electrodomésticos se entregarán con la garantía correspondiente de la casa proveedora.
TENDEDERO
Equipado con muebles SANTOS , lavadora y secadora SIEMENS o similar.
GARAJE
Pavimento de hormigón pulido, portal de acceso a vehículos con un sistema de apertura automático con telemando codificado y cerradura eléctrica. Señalización de plazas. Instalación de electricidad, protección contra incendios y ventilación. Preinstalación comunitaria para toma de carga vehículos eléctricos en garaje. Iluminación tipo Led en todo el garaje.
TRASTERO
Pavimento de solera de hormigón pulido, , paramentos verticales revestidos con yeso y pintura plástica antimoho o mortero de cemento color blanco según proyecto técnico; puerta metálica con rejillas de ventilación.
ASCENSORES
Indicador de posición y dirección de cabina.
Utilización de motores electrónicos con variador de velocidad, menor ruido, más precisión en el funcionamiento y menor consumo eléctrico.
