Lejos de la congestión de la ciudad. Cerca de todo
lo demás.
Descubre las nuevas Viviendas Premium de Santiago Sur Galicia.
Luz, espacio, confort y todos los servicios cerca, sin renunciar a vivir
conectado con la naturaleza.
Disfruta con total comodidad de todos los servicios de forma sostenible, rodeado de luz y espacio.
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Hacer una inversión inteligente es construir
un futuro mejor para ti y para los tuyos.

LUZ, ESPACIO, CONFORT
EXCELENCIA
EN CALIDAD
LA
UBICACIÓN PERFECTA

Encuéntranos en …
Avenida Che
Guevara, en el centro de
Perillo.
Tendrás, a pocos pasos, todo lo necesario para hacerte la vida más cómoda: centro de salud, colegios, gimnasios, institutos, farmacias y supermercados.
Poco a poco descubrirás todo lo que Oleiros te puede ofrecer.

ACCESOS
Y
COMUNICACIONES
Cerca todos los servicios que puedas
necesitar, Supermercado, Zonas verdes, Restaurantes, Supermercados, Colegios,
Farmacia…

El plan urbanístico de la zona ha
convertido al Ayuntamiento de Oleiros
en una ciudad-jardín con numerosas
zonas verdes, amplias aceras y áreas
de esparcimiento para tu disfrute y el
de tus vecinos.
LA
PROPIEDAD
Galería
fotográfica
La
presente información, perspectivas y documentación gráfica, son
orientativas, y están sujetas a modificaciones derivadas del proyecto
técnico y de su ejecución. Las viviendas se entregarán conforme a las
calidades especificadas, salvo que por razones técnicas, sean
modificadas por la dirección facultativa de las obras, sin que ello
signifique merma de calidad. El mobiliario, solados y alicatados
(formatos y colores) que figuran, son meramente orientativos. La
restante información contemplada en el R.D. 515/1989, de 21 de abril, se
encuentra en nuestras oficinas para su consulta. La descripción de las
calidades y características técnicas de la promoción se ajusta a la
Normativa vigente de la fecha de redacción del Proyecto de Ejecución, y
no contempla posibles modificaciones de Normativa posteriores a la
confección de esta web.
SANTOS
Diseño exclusivo
de cocinas
con los mejores mariales
con los mejores mariales

MEMORIA
DE
CALIDADES

CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA A
El proyecto del edificio contará con
“CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA A” en emisiones de dióxido de carbono,
y Tipo A en consumo de energía primaria no renovable.

ESTRUCTURA
Los forjados están compuestos por
losas macizas de hormigón armado reduciendo el número de
pilares,
mejorando las distribuciones de las viviendas y consiguiendo
mayores grados de confort acústico que con forjados
tradicionales de vigueta y bovedilla.
La cimentación, muros, pilares y vigas son de hormigón
armado.

FACHADA
Fachada realizada con combinaciones de
paneles de hormigón prefabricado
con cara exterior en pizarra acabado natural y paneles de
hormigón prefabricado color blanco.
Aislamiento térmico y acústico con poliuretano proyectado,
cámara de aire,
aislamiento térmico y acústico con planchas rígidas de XPS y
tabique de ladrillo hueco doble gran formato,
el acabado interior con yeso proyectado.

CUBIERTA
Cubierta general curva, con acabado ZINC

TABIQUERÍA Y ACÚSTICA
Las divisorias entre viviendas y entre
estas y las zonas comunes o cuartos de instalaciones,
se realizarán en tabique gran formato hueco doble, 8 cm de
aislamiento térmico
y acústico intermedio de lana de roca de alta densidad, tabique
gran formato hueco triple y acabado en ambas caras con yeso
proyectado.
Tabiquería interior realizada en ladrillo gran formato
con acabado yeso proyectado y mortero de cemento en
zonas aplacadas y alicatadas.

LUZ NATURAL
La solución arquitectónica potencia el
aprovechamiento lumínico con huecos de
amplias dimensiones, versátiles, mediante la colocación de
puertas correderas en
salones, y con sistema practicable de suelo a techo en el resto
de estancias. En los
demás casos, se contará con combinaciones de paños inclinados de
cubierta
acristalados.

PUERTAS
La puerta de entrada será de seguridad
con clasificación Grado 4 Antiefracción (UNE-
EN1627) y clasificación Grado 4C Antiefracción (UNE 85160), con
aislamiento acústico
certificado 32db. Las puertas interiores serán lacadas en
blanco.

ARMARIOS
Armarios empotrados con puertas
correderas o abatibles según planos de proyecto de ejecución,
acabado puertas en lacado blanco mate, forrado interior en
paneles tipo superpan melamina lino de FINSA de 16 mm o similar
y divididos, totalmente terminados. La distribución interior
estará compuesta por balda superior, divisoria vertical, barra
de cuelgue para ropa larga, barra de cuelgue para ropa corta y
cajonero con 4 cajones.

TARIMAS
El pavimento será de madera natural
multicapa, con capa noble de madera de robre de
una lama, completamente adherida al soporte. El acabado será
barnizado mate al
agua.

VENTANAS
Carpintería abisagrada sistema Cortizo
COR 70 Hoja Oculta de Canal Europeo, aluminio acabado y color
pendiente de dirección facultativa, con rotura de puente térmico, aperturas
practicables oscilobatientes y correderas.

VIDRIOS
Acristalamiento formado por doble
vidrio laminado interior, cámara de aire y vidrio al
exterior.

PERSIANAS
Persianas en dormitorios y
salón-comedor-cocina, compuestas por lamas curvas de aluminio
perfilado con aislante térmico, accionamiento motorizado
provisto de detector de obstáculos en el recorrido de bajada de
la persiana, también con tapón lateral que evita desplazamiento
de las lamas.

REVESTIMIENTOS
Acabados en paramentos verticales de
baños con composiciones de alicatado porcelánico y pintura
plástica antimoho.

SANITARIOS
Plato de ducha extraplano de resina y
bañera de acero esmaltado; mueble de lavabo y espejo
con sistema antivaho.

GRIFERÍAS
Grifería Grohe

ILUMINACIÓN
Iluminación con tecnología LED.

MOBILIARIO
Equipada con muebles SANTOS, altos,
bajos y en formación de isla según tipología de viviendas, con
encimera de SILESTONE. Electrodomésticos SIEMENS o similar,
(placa vitrocerámica de inducción, horno eléctrico, campana
extractora, frigorífico-combi, lavaplatos y microondas).
El amueblamiento y los electrodomésticos se entregarán con la
garantía correspondiente de la casa proveedora.

TENDEDERO
Equipado con muebles SANTOS ,
lavadora
y secadora SIEMENS o similar.

PAVIMENTOS
Pavimento de baños en parquet de
madera natural pegada o plaqueta porcelánica a elegir.
Pavimento de tendedero en plaqueta porcelánica o parquet de
madera madera natural pegada a elegir.
El resto de dependencias serán pavimentadas con parquet de
madera natural acabado roble barniz mate pegado al
soporte.

REVESTIMIENTOS
Los frentes de cocinas serán aplacados
con el
mismo material de la encimera.
El resto de paramentos verticales con pintura plástica
antimoho.

FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN
La producción energética se realizará
mediante un sistema centralizado con bomba de calor de
aerotermia además de un sistema de apoyo proveniente de fuentes
renovables pendiente de definir en proyecto técnico.

SUELO RADIANTE
Para la distribución de calefacción en
el interior de las viviendas se plantea un sistema de emisión
mediante suelo radiante, conformado por panel de aislamiento
liso acústico y tubería de polietileno multicapa. Se dispondrá
un termostato individualizado por cada local significativo de
vivienda, es decir, uno en el salón y uno en cada
dormitorio.

ELECTRICIDAD
Las viviendas disponen de instalación
eléctrica de acuerdo a las indicaciones del REBT. La iluminación
interior de las viviendas y los servicios de alumbrado de
las zonas comunes serán con tecnología LED.
Todos los dormitorios, salones y cocinas llevarán tomas de
televisión, telefonía y datos.
Dispondrán de punto de luz y toma de corriente en trastero
conectados a vivienda.

PORTALES
El conjunto cuenta con dos portales
totalmente independientes, con accesibilidad total,
comunicados con los dos sótanos de la promoción, amplios y dotados
de felpudo de coco para limpieza en el acceso, buzones de gran
tamaño y preinstalación para situación de buzones "inteligentes"
para paquetería.

ASCENSOR
Indicador de posición y dirección de
cabina.
Utilización de motores electrónicos con variador de velocidad, lo que implica un
menor ruido, más precisión en el funcionamiento y menor consumo
eléctrico.

AMAESTRAMIENTO
Una única llave maestra para abrir
todas las zonas comunes del edificio.

GARAJES
Pavimento de hormigón pulido, portal
de acceso a vehículos con un sistema de apertura automático con
telemando codificado y cerradura eléctrica. Señalización de
plazas. Instalación de electricidad, protección contra incendios
y ventilación. Preinstalación comunitaria para toma de carga
vehículos eléctricos en garaje. Iluminación tipo Led en todo el
garaje.
CARACTERÍSTICAS
PREMIUM

ILUMINACIÓN
La iluminación interior de las
viviendas, servicios de alumbrado de las zonas comunes y los
garajes, será con tecnología LED.

HOGAR DIGITAL
La vivienda contará con
infraestructura interior de Hogar Digital, siguiendo las
especificaciones del Decreto 127/2016 de la Comunidad de
Galicia. Esta infraestructura así como las posibilidades en
cuanto a implantación de sistemas de Hogar Digital se
recogen en el Proyecto Técnico o de Hogar Digital del edificio,
consistiendo esta infraestructura en un conjunto
de canalizaciones y registros destinados a la implementación de
sistemas inteligentes de Hogar Digital.

COCHE ELÉCTRICO
Se contará con pre-instalación
instalación comunitaria para toma de carga de vehículos
eléctricos en garaje.

LOCAL COMUNITARIO
El edificio contará con un espacio
acondicionado para el uso de los propietarios del
inmueble.

REVESTIMIENTOS
Paramentos verticales con pintura
plástica
antimoho, excepto cocinas y baños.
DISPONIBILIDAD Y
PRECIOS
PORTAL I
PORTAL II
* A estos precios debe añadirse el IVA al tipo vigente en cada momento en que se produzca el devengo. El tipo actual es el 10%
Provistos de SPA en Portal I: 3ºA y 3ºB. Opcionales en: 1ºA y 1ºB. Provistos de SPA en Portal II: Bajo A, Bajo B, 3ºA, 3ºB.
En Santiago Sur Galicia creemos que se puede construir de
otra forma, prestando atención
a cada de detalle, para que el resultado final sea el que esperas de nosotros.
Siempre hemos
trabajado utilizando técnicas constructivas de vanguardia para estar a la
proa de la
construcción en Galicia.
Promoción Santa Cristina es la nueva apuesta de SSG, una empresa con 45 años de experiencia a la que avalan miles de clientes satisfechos.
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PORQUE LA DIFERENCIA ESTÁ EN LA
POSVENTA
Nuestro trabajo no acaba cuando te entregamos las llaves
de tu nueva vivienda. En
consonancia con nuestro compromiso con la calidad, te acompañamos y resolvemos cada
incidencia que pudiera surgir. Te ayudamos a cuidar tu propiedad para que parezca
que los
años no pasan y se mantenga intacta como el primer día durante el mayor tiempo
posible.
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que te ofrece Santiago Sur Galicia