Promoción Santa Cristina - Viviendas Premium

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Atico A - 585.000 € + 10% IVA - Garaje y trastero - 4 habitaciones

87,97m² terrz. - 173m² constr.

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Villa B - 475.000 € + 10% IVA - Garaje y trastero - 3 habitaciones

114,54m² terrz. - 117m² constr.

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MEMORIA DE

CALIDADES

CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA A

El proyecto del edificio cuenta con “CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA A” en emisiones de dióxido de carbono, y Tipo A en consumo de energía primaria no renovable.

ESTRUCTURA

Los forjados están compuestos por losas macizas de hormigón armado reduciendo el número de pilares, mejorando las distribuciones de las viviendas y consiguiendo mayores grados de confort acústico que con forjados tradicionales de vigueta y bovedilla. La cimentación, muros, pilares y vigas son de hormigón armado.

FACHADA

Fachada realizada con combinaciones de paneles de hormigón prefabricado con cara exterior en pizarra acabado natural y paneles de hormigón prefabricado color blanco. Aislamiento térmico y acústico con poliuretano proyectado, cámara de aire, aislamiento térmico y acústico con planchas rígidas de XPS y tabique de ladrillo hueco doble gran formato, el acabado interior con yeso proyectado.

CUBIERTA

Cubierta general curva, con acabado ZINC

TABIQUERÍA Y ACÚSTICA

Las divisorias entre viviendas y entre estas y las zonas comunes o cuartos de instalaciones, se han realizado en tabique gran formato hueco doble, 8 cm de aislamiento térmico y acústico intermedio de lana de roca de alta densidad, tabique gran formato hueco triple y acabado en ambas caras con yeso proyectado. Tabiquería interior realizada en ladrillo gran formato con acabado yeso proyectado y mortero de cemento en zonas aplacadas y alicatadas.

LUZ NATURAL

La solución arquitectónica potencia el aprovechamiento lumínico con huecos de amplias dimensiones, versátiles, mediante la colocación de puertas correderas en salones, y con sistema practicable de suelo a techo en el resto de estancias. En los demás casos, se contará con combinaciones de paños inclinados de cubierta acristalados.

PUERTAS

La puerta de entrada es de seguridad con clasificación Grado 4 Antiefracción (UNE- EN1627) y clasificación Grado 4C Antiefracción (UNE 85160), con aislamiento acústico certificado 32db. Las puertas interiores son lacadas en blanco.

ARMARIOS

Armarios empotrados con puertas correderas o abatibles según planos de proyecto de ejecución, acabado puertas en lacado blanco mate, forrado interior en paneles tipo superpan melamina lino de FINSA de 16 mm o similar y divididos, totalmente terminados. La distribución interior está compuesta por balda superior, divisoria vertical, barra de cuelgue para ropa larga, barra de cuelgue para ropa corta y cajonero con 4 cajones.

TARIMAS

El pavimento es de madera natural multicapa, con capa noble de madera de robre de una lama, completamente adherida al soporte. El acabado es barnizado mate al agua.

VENTANAS

Carpintería abisagrada sistema Cortizo COR 70 Hoja Oculta de Canal Europeo, aluminio acabado y color pendiente de dirección facultativa, con rotura de puente térmico, aperturas practicables oscilobatientes y correderas.

VIDRIOS

Acristalamiento formado por doble vidrio laminado interior, cámara de aire y vidrio al exterior.

PERSIANAS

Persianas en dormitorios y salón-comedor-cocina, compuestas por lamas curvas de aluminio perfilado con aislante térmico, accionamiento motorizado provisto de detector de obstáculos en el recorrido de bajada de la persiana, también con tapón lateral que evita desplazamiento de las lamas.

REVESTIMIENTOS

Acabados en paramentos verticales de baños con composiciones de alicatado porcelánico y pintura plástica antimoho.

SANITARIOS

Plato de ducha extraplano de resina y bañera de acero esmaltado; mueble de lavabo y espejo con sistema antivaho.

GRIFERÍAS

Grifería Grohe

ILUMINACIÓN

Iluminación con tecnología LED.

MOBILIARIO

Equipada con muebles SANTOS, altos, bajos y en formación de isla según tipología de viviendas, con encimera de SILESTONE. Electrodomésticos SIEMENS o similar, (placa vitrocerámica de inducción, horno eléctrico, campana extractora, frigorífico-combi, lavaplatos y microondas). El amueblamiento y los electrodomésticos se entregarán con la garantía correspondiente de la casa proveedora.

TENDEDERO

Equipado con muebles SANTOS , lavadora y secadora SIEMENS o similar.

PAVIMENTOS

Pavimento de baños en parquet de madera natural pegada o plaqueta porcelánica a elegir. Pavimento de tendedero en plaqueta porcelánica o parquet de madera madera natural pegada a elegir. El resto de dependencias están pavimentadas con parquet de madera natural acabado roble barniz mate pegado al soporte.

REVESTIMIENTOS

Los frentes de cocinas están aplacados con el mismo material de la encimera. El resto de paramentos verticales con pintura plástica antimoho.

FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN

La producción energética se ha realizado mediante un sistema centralizado con bomba de calor de aerotermia además de un sistema de apoyo proveniente de fuentes renovables pendiente de definir en proyecto técnico.

SUELO RADIANTE

Para la distribución de calefacción en el interior de las viviendas se plantea un sistema de emisión mediante suelo radiante, conformado por panel de aislamiento liso acústico y tubería de polietileno multicapa. Se dispone un termostato individualizado por cada local significativo de vivienda, es decir, uno en el salón y uno en cada dormitorio.

ELECTRICIDAD

Las viviendas disponen de instalación eléctrica de acuerdo a las indicaciones del REBT. La iluminación interior de las viviendas y los servicios de alumbrado de las zonas comunes son con tecnología LED. Todos los dormitorios, salones y cocinas llevan tomas de televisión, telefonía y datos. Disponen de punto de luz y toma de corriente en trastero conectados a vivienda.

PORTALES

El conjunto cuenta con dos portales totalmente independientes, con accesibilidad total, comunicados con los dos sótanos de la promoción, amplios y dotados de felpudo de coco para limpieza en el acceso, buzones de gran tamaño y preinstalación para situación de buzones "inteligentes" para paquetería.

ASCENSOR

Indicador de posición y dirección de cabina. Utilización de motores electrónicos con variador de velocidad, lo que implica un menor ruido, más precisión en el funcionamiento y menor consumo eléctrico.

AMAESTRAMIENTO

Una única llave maestra para abrir todas las zonas comunes del edificio.

GARAJES

Pavimento de hormigón pulido, portal de acceso a vehículos con un sistema de apertura automático con telemando codificado y cerradura eléctrica. Señalización de plazas. Instalación de electricidad, protección contra incendios y ventilación. Preinstalación comunitaria para toma de carga vehículos eléctricos en garaje. Iluminación tipo Led en todo el garaje.

CARACTERÍSTICAS PREMIUM

ILUMINACIÓN

La iluminación interior de las viviendas, servicios de alumbrado de las zonas comunes y los garajes, es con tecnología LED.

HOGAR DIGITAL

La vivienda cuenta con infraestructura interior de Hogar Digital, siguiendo las especificaciones del Decreto 127/2016 de la Comunidad de Galicia. Esta infraestructura así como las posibilidades en cuanto a implantación de sistemas de Hogar Digital se recogen en el Proyecto Técnico o de Hogar Digital del edificio, consistiendo esta infraestructura en un conjunto de canalizaciones y registros destinados a la implementación de sistemas inteligentes de Hogar Digital.

COCHE ELÉCTRICO

Se cuenta con pre-instalación instalación comunitaria para toma de carga de vehículos eléctricos en garaje.

LOCAL COMUNITARIO

El edificio cuenta con un espacio acondicionado para el uso de los propietarios del inmueble.

REVESTIMIENTOS

Paramentos verticales con pintura plástica antimoho, excepto cocinas y baños.

Certificación energética A

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